логин:

пароль:

забыли пароль?

 

Наследование Квартира по договору дарения с обременениями

Добрый день. Моя бабушка в течение двух десятков лет ухаживала за дальней родственницей, которая в благодарность обещала завещать ей свою квартиру. В 2006 г. был заключен договор между ними, по которому родственница безвозмездно передает в собственность моей бабушки на праве частной собственности данную квартиру. Правильно ли я понимаю, что это - договор дарения? На бабушку также в 2006 г. было оформлено свидетельство о государственной регистрации права частной собственности на данную квартиру. Все документы есть в наличии.

Но и договор, и свид-во содержат информацию об обременениях: бабушка обязалась пожизненно содержать родственницу на иждивении, и у родственницы есть прописка и право бесплатного пожизненного пользования данной квартирой, т.е. она там проживает на тек. момент.
В договоре четко прописаны параметры данного пожизненного содержания: что, сколько, как часто должно делаться, выполняться, покупаться и т.д. В силу преклонного возраста и перенесенного инфаркта бабушка больше не могла сама регулярно ездить к родственнице, поэтому последние 1.5 г. это делала её дочь - моя мама. К данной родственнице стали стекаться (особенно в последний год) различные родственники, которые раньше о ней и не вспоминали. Мы не против того, чтобы они проводили с ней время, да и она внимание крайне любит (иногда, правда, переигрывает), но они привозят деньги, готовят ей обед, помогают с уборкой, знакомят с детьми/внуками. Все это, конечно, очень тревожит и бабушку, и маму, поэтому я бы не хотела ждать, когда гром грянет, всплывет еще одно (или даже не одно, учитывая нестабильность эмоционального состояния родственницы) завещание, передающее ту же самую квартиру кому-то другому. Слишком много средств и сил было вложено, я хотела бы заранее подготовиться и обезопасить своих родных.

В связи с этим, вопросы:
1) Может ли родственница завещать на тек. момент эту же квартиру кому-то другому?
2) Может ли оформить такой же договор на кого-то другого?
3) Может ли в одностороннем порядке отменить действие договора от 2006 г. между ней и бабушкой?
4) Как проверить, кто собственник квартиры, кто прописан, нет ли других собственников/прописанных? Н-р, форма-9 подойдет для таких целей?
5) Каким образом оформить то, что последние 1.5 г. содержание продолжало оказываться, хотя делала это не бабушка, а её дочь?
6) Бабушка передает ежемесячно сумму денег родственнице через маму наличными. Расписки давно не берутся (только первые полгода это делалось, а потом из-за недовольства родственницы перестали это делать). Как правильно оформлять подтверждение о платеже? Можно ли открыть вклад или сберкнижку на третье лицо и туда класть эти деньги? Проблема в том, что родственнице-то они нужны наличными.
7) Знаю, что бабушка договаривалась с местным СоБес-ом, и дважды в неделю их сотрудники родственнице приносят продукты. Что из документов можно запросить у СобеСа для подтверждения этого?
8) Каким образом подтвердить, что содержание выполнялось в установленные сроки, в нужном размере, и даже более него? Чеки на продукты, лекарства, одежду, к сожалению, никто не собирал. Зато вывозим ежегодно родственницу на свою дачу на все лето. Есть, конечно, несколько фото, где она на даче с нами, но этого по договору не нужно, да и как доказать, что это не одноразовый визит. Или за свой счет устраиваем её в госпиталь/санаторий на отдых и лечение, ходим с ней по всем врачам, хотя по договору должны просто обеспечивать медикаментами.
9) Последние 1.5 г. из-за того, что мама работает, она не может ездить к родственнице раз в неделю, как положено по договору, а делает это раз в две недели. Может ли это считаться основанием для иска в суд другими родственниками?
+ Конечно, есть соседи, врачи, знакомые, которые знают, сколько реально сил, внимания, средств было передано родственнице, но это все "устные" свидетели, которых потом днём с огнём можно не найти. Документально кроме договора и свид-ва на квартиру ничего нет.

Просьба к специалистам помочь: как можно обезопасить себя, заранее подготовиться к возможным проблемам, что и где собрать из документов, чтобы квартира благополучно отошла по данному договору бабушке, и никто не мог на основании якобы "не выполнения" условий пожизненного содержания отсудить квартиру.
Буду очень благодарна за конструктивные ответы.
Lemnisc8 16.07.2012

19

0

Только зарегистрированные пользователи могут добавлять записи в Избранное


Комментарии (19)


  16.07.2012, 22:35 #Добавить в Избранное

0


  16.07.2012, 23:14 #Добавить в Избранное

0


  16.07.2012, 23:30 #Добавить в Избранное

0


  16.07.2012, 23:40 #Добавить в Избранное

0


  16.07.2012, 23:57 #Добавить в Избранное

0


  16.07.2012, 23:26 #Добавить в Избранное

0


  16.07.2012, 23:30 #Добавить в Избранное

0


  16.07.2012, 23:25 #Добавить в Избранное

0


0


  18.07.2012, 15:36 #Добавить в Избранное

0


0


  18.07.2012, 20:06 #Добавить в Избранное

0





 
Горячие обсуждения