Добрый вечер! Меня зовут Екатерина, я из г. Самары. Извините что беспокою Вас! Но нам очень нужна Ваша консультация.И я буду Вам очень благодарна если Вы поможете разъяснить нам нашу ситуацию! В нашей 3ех комнатной неприватизированной квартире прописаны 4 человека(на данный момент там проживаю только я -(28 лет - работаю, имеется 1-к.кв. в собственности, в которой никто не прописан), мама(47 лет,не работает, инвалидность 2 группы, имеется однокомнатная приватизированная квартира в собственности в равных долях с отцом, проживает в другом городе со своим гражданским мужем), отец (50 лет, инвалидность 2 группы, официально безработный, имеет неофициальный заработок, по собственному желанию снимает квартиру вместе со своей сожительницей) и брат (27 лет, жилья в собственности не имеет, не работает по собственному желанию на протяжении уже лет 10, проживает в 1-к. кв. матери и отца вместе с женой и ребенком, там никто не прописан).Родители вместе не живут 6 лет, но развод до сих пор не оформили. У брата недавно родился ребенок и так как родители отказались переписывать 1-к. кв. в которой он проживает на него и прописывать там его ребенка, то он прописал его в нашу 3-к. квартиру, где мы все вместе прописаны, без нашего согласия, а родители хотели ее приватизировать, продать и развестись. За эту 3ех комн. кв. по оплате и содержанию жилья платим мы с отцом и частично мама, брат никакого участия в оплате и содержании этого жилья не принимает. Законны ли его действия? И правда ли что по месту прописки ребенка может прописаться его мать? И как нам теперь быть с приватизацией и продажей квартиры, если все члены семьи, кроме брата, против чтобы ребенок учавствовал в приватизации? Можно ли данные действия оспорить в судебном порядке? Заранее СПАСИБО за ответ!!!
11
Комментарии (11)
Несовершеннолетний ребёнок, действительно, может быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей без согласия других членов семьи.
Согласно Жилищному Кодексу РФ "К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя." "Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности".
Из вышеизложенного следует, что член семьи не проживающий совместно с нанимателем и не исполняющий обязанности (например по уплате коммунальных платежей) может быть признан судом утратившим права и обязанности по договору социального найма и соответственно снят с регистрационного учёта.
Но боюсь, что как только начнётся судебная тяжба ответчик вселится в квартиру с членами своей семьи (и это будет правомерно) и доказать что-либо будет сложно.
Мать ребёнка без согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных в этой квартире, не зарегистрируют.
Уважаемая Анна Михайловна, огромное Вам спасибо что ответили на мои вопросы! Если честно, когда писала не думала что кто то ответит. Спасибо!
Что касается приватизации. Приватизировать квартиру придётся на всех зарегистрированных в ней к моменту приватизации граждан, не утративших этого права. в том числе и на совершеннолетнего. От согласия или несогласия на это других членов семьи ничего не зависит. Отказаться от права приватизации может только дееспособный гражданин.
Уважаемая Анна Михайловна, огромное Вам спасибо что ответили на мои вопросы! Если честно, когда писала не думала что кто то ответит. Спасибо!
Уважаемая Анна Михайловна, огромное Вам спасибо что ответили на мои вопросы! Если честно, когда писала не думала что кто то ответит. Спасибо!
Судя по Вашему посту, ваши родители уже участвовали в приватизации? "имеется однокомнатная приватизированная квартира в собственности в равных долях с отцом", Соответственно права приватизации сохраняется только за Вами, братом и его несовершеннолетним ребёнком. Приватизируйте на троих и продавайте с разрешения органов опеки и попечительства, наделяя ребёнка аналогичной долей в другой квартире.
Или договаривайтесь с братом о регистрации ребёнка с его матерью до момента приватизации. Это упростит задачу при продаже квартиры. Но, мне почему то кажется, что он не согласится))))
Нет, в приватизации они не учавствовали. Квартира была куплена ими совместно, приватизировалась она предыдущими собственниками.
Тогда они тоже могут стать сособственниками, если не откажутся от свего права.
Тогда они тоже могут стать сособственниками, если не откажутся от свего права.
Уважаемая Екатерина! Действия вашего брата законны. Мать ребёнка не сможет прописаться в квартире без согласия всех нанимателей. В приватизации должны участвовать все постоянно зарегистрированные в квартире, если кто-то не хочет участвовать в приватизации, он даёт отказ от участия в приватизации. Необходимо вести переговоры с братом.
Вероника, спасибо Вам большое за ответ!Очень приятно, что Вы находите время чтобы помогать совершенно посторонним людям! :)