Здравствуйте. Мой отец является собственником комнаты в коммунальной 3-х комнатной квартире. Собственник 2 комнаты сейчас собирается сдавать свою комнату в аренду, и он предложил нам сдавать комнату тоже. Но отец был болен,да и в данный момент не в лучшем состоянии.Какие документы нужны от отца и от меня на составление доверенности на аренду комнату третьим лицам? С какими нюансами мы можем столкнутся?
1
Комментарии (1)
Жилые помещения сдаются как правило физ. лицам по договору краткосрочного (сроком до одного года)найма (это рекомендация) Возможны и другие варианты: коммерческий найм сроком до 5 лет или для юр. лиц - договор аренды, который подлежит гос. регистрации, если заключается сроком более чем на 1 год. В доверенности должны быть указаны конкретные полномочия поверенного (лица, которому собственник имущества доверяет произвести определённые действия) например заключить договор краткосрочного найма жилого помещения за определённую цену и на определённых условиях или за цену и на условиях по его усмотрению; получать причитающиеся вам платежи, производить оплату коммунальных платежей, переводить на ваш счёт ежемесячно сумму причитающихся вам платежей (это в доверенности можно не указывать, но лучше заключить с поверенным договор доверительного управления имуществом собственника, в котором будут прописаны его права и обязанности, касающиеся сдачи в наем имущества собственника)Договор доверительного управления составляется в простой письменной форме.
Для оформления доверенности нужен паспорт доверителя и паспортные данные поверенного. при заключении договора краткосрочного найма с нанимателем, необходимо предъявить оригиналы право устанавливающих документов на жилое помещение, нотариально удостоверенную доверенность от собственника и паспорт поверенного.