Здравствуйте, ситуация такая:
Есть 3-комн. кваритира-4 собственника-мама, папа, мой муж и брат его.
мы с мужем хотим приобрести доли у мамы, папы и брата. все они согласны(по устной договоренности).как лучше оформить сделку, чтобы в итоге квартира была наше совместное имущество?
по цене договорились устно тоже.
10
Комментарии (10)
Купить доли,других вариантов нет.
Если вы платите за эти доли деньги значит купить.
Заключайте договоры купли-продажи.Ваш муж покупает одну долю,вы две оставшиеся.
В совместную собственность уже не получится,доли выделены. Так что только долевая собственность.
Комментарий удален
а стоимость какую указывать? будем ли мы платить с этого налог?
квартира приватизирована в 2007 г.
мне юрист один сказал что регпалата не пропустет куплю-продажу доли между сыном и родителями.
так ли это?
Глупость сказал Вам юрист. Если все участники сделки совершеннолетние, то никаких ограничений при продаже имущества нет. Стоимость надо указывать реальную. При продаже имущества, находящегося в собственности продавца более 3х лет, налога на доходы физ. лица не возникает. Совместно нажитым будет считаться только 3/4 доли квартиры, 1/4 останется только собственностью супруга. Так что фактически вы получите 3/8 доли квартиры, если брачным договором не определите другой режим совместно нажитого имущества.
Спасибо!
а продавцы будут уплачивать подох. налог?если предположим 3 доли стоят по 500 т.р., т.е. 1500.знаю что до млн не платят. но как будет у нас? доля до млн или 3 доли(часть квартиры)?
В собственности продавцов квартира более 3х лет, судя по вашим комментариям "приватизирована в 2007 году", значит налога на доходы физических лиц у продавцов не возникает п.17 ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Только купля-продажа.
Покупать доли 3/4 у родственников через ДКП,но пи этом не забудьте приложить отказы от преимущественного права покупки от всех содольщиков. Если вы в браке, то приобретенные доли ,независимо от того: на мужа будут приобретаться или на двоих, у вас будет по 1/2Ю а та долька, что по приватизации правообладателем будет только муж. Звоните, что не ясно объясню 8-926-210-15-09 Наталья
Т.е. отказ что мама отказыватся покупать у брата и папы, что брат откузывается покупать у папы и мамы и что папа отказывается покупать у мамы и брата? значит 6 отказов должно быть? или от каждого члена семьи(ну мама-папа)один отказ? подскажите пожалуйста
Отказ может быть один, но от всех:папы,брата и мамы от покупки этой доли