Сестра получила в наследство землю с домом от деда. Хочет построить на месте прежнего дома новый, уже и проект заказали за 700 тысяч. Но ей советуют старый дом не сносить полностью, а оставить фундамент и строить на нем уже новые стены. Потому что неясно, какие бумажки надо собрать, чтобы а) снести дом, б) согласовать строительство нового. Кто знает, какой путь легче и правильнее?
Кроме того, она собирается покрыть часть расходов материнским капиталом (у нее в апреле 2010 родился третий ребенок). Любые ли строительные работы можно покрыть этим капиталом?
3
Комментарии (3)
Снос зданий относится к разновидности строительной деятельности. Как и любому виду строительной деятельности, на снос требуется соответствующее разрешение. Лучше всего заказать снос у специализирующейся на этом фирмы и подготовиться к тому, что данная услуга стоит довольно дорого.
Если Вам необходимо снести какое-либо строение, то начать нужно с того, что нужно обратиться в самоуправление и узнать нужно ли для его сноса проект и разрешение. Для того, чтобы снести небольшое строение площадью 20-60 кв. м и высотой до 5 м достаточно письменного согласия городского самоуправления или органа местного волостного самоуправления. Что же касается крупных сооружений, то для их сноса нужно предварительно составить проект.
Причем проект должна составлять не строительная организация, а проектное бюро, внесенное в соответствующий регистр. В роли заказчика может выступать как частное лицо, так и строительная организация, которым требуется снести данное сооружение. Если данное строение принадлежит нескольким лицам, то, соответственно, ходатайство должны подписать все совладельцы.
Если предложенный проект на снос сооружения отвечает всем требованиям, то орган местного самоуправления подписывает разрешение на строительство или снос.
Разрешение на снос на основании заявления самого владельца, выступает разрешением на полный или частичный снос строения с целью полного освобождения участка, ликвидации аварийных зданий или реконструкции строения.
Стоит помнить о том, что орган местного самоуправления может отказать в разрешении на снос строения. Если объект находится на территории государственного заповедника или под какой-то другой охраной или, если, например, в процессе сноса может быть причинен урон другим лицам и вопрос компенсации не решен.
Для сноса внутренних перегородок в квартирах, разрешения не требуется, но проинформировать об этом орган местного самоуправления стоит. Так же стоит согласовать эти работы с соседями, особенно, если речь идет о многоквартирных домах, т.к. работы по сносу вызывают много шума, пыли и грязи.
Для сноса, рекомендуется нанимать фирмы, специализирующиеся на сносе, дабы избежать травм и дальнейших катастроф.
Чтобы избежать очередей, заниматься сносом лучше всего в зимнее время. Снос крупных объектов нужно планировать заранее, т.к. процесс по сносу, может затянуться на несколько месяцев.
Никогда не сталкивалась с этим вопросом. Спасибо за разъяснения, Булат, может пригодится и нам. ))
Мало вероятно, что кто то согласится получать оплату услуг материнским капиталом...для многих людей эти деньги вообще не очень понятны.И многие бригады работают качественно и не очень дорого, но не имеют определенных лицензий, разрешений и т.д. А с материнским капиталом одни проблемы: во первых это безнал, т.е. нужно будет ооо с определенным количеством людей и техникой, второе наличие лицензии.Т.е. может получиться так, вы нашли кто согласен на оплату материнским капиталом, но у них очень дорого.