http://sebedom.ru/ Заметки Себедома ru-RU Copyright 2012 Sebedom Wed, 10 Jun 2009 11:01:38 GMT блог info@sebedom.ru (sebedom.ru) info@sebedom.ru (sebedom.ru) 5 http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_55.html Я тут испытывал, оказывается, распространенное заблуждение. Мне казалось, что факт покупки квартиры в Москве по известным ценам, дает мне право получить имущественный вычет в размере 260 000 рублей, уплаченных в виде подоходного налога за последние три года. Fri, 15 May 2009 08:51:46 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_55.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_54.html Я был последним физлицом, который сдал свою декларацию в нашем округе - 30 апреля в 19-59. Иначе бы мне, совершившему продажу недвижимости в Москве в прошлом году, грозил бы штраф в 100 рублей за опоздание с отчетом. Fri, 15 May 2009 08:46:29 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_54.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_53.html Мой друг Сережа живет в Германии, работает собкорром журнала Эксперт. Он составил словарь, облегчающий понимание языка, которым немецкие маклеры описывают предлагаемые квартиры. Fri, 24 Apr 2009 13:49:20 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_53.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_51.html Первого апреля настигла меня веселая мысль - осталось 30 дней, чтобы подать декларацию. Во-первых, я обязан это сделать как продавец квартиры в 2008 году, а во-вторых, теплится еще надежда получить налоговый вычет. Wed, 01 Apr 2009 16:25:18 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_51.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_52.html Работать не могу – все мысли заняты предстоящим ремонтом. Всем известно, что это напасть – но каждый раз ужасаешься, когда воронка ремонтных проблем начинает засасывать еще до начала самого процесса. Мы с женой пока на стадии планирования – а уже все непросто. Как, например, укоротить несущую стену на метр? Wed, 01 Apr 2009 17:04:59 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_52.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_50.html Получить что-нибудь от нашего государства - даже по закону причитающееся - задача сложная. Перспектива получить налоговый вычет за покупку квартиры из радужной стала плавно приобретать серую окраску стен налоговой инспекции, куда приходится уже ходить как на работу. Wed, 01 Apr 2009 16:12:59 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_50.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_49.html Среди моих друзей многие взяли ипотеку в долларах и были несказанно рады снижению курса валют прошлым летом. Теперь эти же люди находятся в шоке от роста доллара. Еженедельно пересчитывают свои семейные бюджеты и задают себе вопрос - потянут ли? Tue, 03 Feb 2009 16:35:40 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_49.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_48.html РИА Новости нам сообщает, что с 1 февраля Федеральная миграционная служба не будет выдавать временную регистрацию по месту жительства в Москве без выписки из реестра учетной регистрации о договоре найма или поднайма квартиры, ссылаясь на слова чиновника свежеобразованного ГУПа "Московский городской Центр арендного жилья". Sun, 25 Jan 2009 19:25:57 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_48.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_44.html Итак, итоги нашего года. Мы купили квартиру в Коньково за 13,5 миллионов. Продали квартиру в Ховрино за 5 миллионов. Чтобы найти недостающие 8,5, взяли кредит в ВТБ24 в долларах, который рассчитывали вернуть не позже января. В залоге банку оказалась единственная по-настоящему дорогая нашему сердцу квартира – наше родительское гнездо. Thu, 22 Jan 2009 21:09:04 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_44.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_40.html Бывают у квартиры объективные параметры стоимости. Площадь, состояние, дом. А бывают субъективные. На мой взгляд, главный из субъективных параметров – личность хозяев. Видимо, в этом вопросе меня очень поймут риэлторы. Thu, 22 Jan 2009 20:54:00 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_40.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_39.html После сделок началось веселье под названием кризис. Маша звонила нам каждый день с идеями одна ярче другой. Все деньги были заложены в рублях – а курс доллара неуклонно пополз вверх. И никто не знал – всерьез ли это. Thu, 22 Jan 2009 20:52:53 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_39.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_43.html Нашли способ (умные очень) самым оптимальным образом зарегистрировать наследство. Есть же такая полезная контора – Мосжилстройрегистрация (прекрасный нейминг). Контора, хорошо известная в узких кругах. Thu, 22 Jan 2009 21:06:21 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_43.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_38.html С осторожностью назначаем заново даты сделок. Сначала решили провести с Машей сделку в ВТБ24 с кредитными деньгами, потом уже реализовать нашу длинную альтернативу. Thu, 22 Jan 2009 20:51:24 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_38.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_37.html Прилетает сестра. Тут пепелище – скандал, пожар, ужас. Постепенно удается все потушить. Альтернативщиков утешить. Риэлтора найти. Машу нашу пришлось дольше всех приводить в чувство. Thu, 22 Jan 2009 20:46:17 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_37.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_36.html Наступает день сделки по нашей длинной цепочке. Нервы у всех уже на пределе. В этот день в сейф заложить 5 млн. за Ховрино – и все участники этой альтернативы, включая Машу, которая в итоге получит эти деньги, должны присутствовать и проверить деньги. Thu, 22 Jan 2009 20:44:44 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_36.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_34.html Выдохнули и отправились переговариваться. Я стараюсь убедить Машу, что нам не нужна ее квартира в Дубне и что мы ее только для того покупаем, чтобы через месяц ее ей же продать за те же деньги. Маша наша вроде бы отходит, но говорит, что на слово нам верить не желает. И это после того, как по ее устной просьбе мы заняли денег и купили ей квартиру! Мозг сносит от этой мысли. Thu, 22 Jan 2009 20:34:26 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_34.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_41.html Продажей однокомнатной квартиры в Ховрино занялась сестра. По документам квартира принадлежала ей и все бумажки были собраны быстро. Она была очень горда собой – и ругала меня за попытки привлечь риэлторов. Я поставила ее <a href="/tools/search/">объявление в WinNER</a>, а она сама принимала звонки и ездила показывать квартиру. Thu, 22 Jan 2009 21:02:17 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_41.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_35.html Квартиру нашей Маши на юридическую чистоту мы проверили с помощью знакомого риелтора – за 8000 рублей. Он в течение 5 дней собрал все бумажки – выписку из ЕГРП, расширенную историю из домовой книги и справки о дееспособности самой Маши из диспансера, что на учете она, не смотря на свою нервозность, не стоит. Вроде все чисто. Thu, 22 Jan 2009 20:36:33 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_35.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_33.html У нас возникли уже серьезные проблемы. Сестра купила квартиру в Дубне и отправила ее на себя регистрироваться. А наша Маша устроила истерику и цыганочку с выходом. Мол, она имела в виду, что квартиру мы в Дубне купим на свои деньги, а регистрировать отправим на ее имя. Мол, мы, наверное, хотим ее обмануть, и раз так, то она пошла продавать свое Коньково каким-то армянам, которые дают за него 13,5 миллионов. Вот так вот. Thu, 22 Jan 2009 19:09:34 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_33.html http://sebedom.ru/sebedom/sebedom_32.html План действий у нас созрел следующий. Берем кредит в ВТБ24. Thu, 22 Jan 2009 19:08:13 GMT sebedom.ru/sebedom/sebedom_32.html